בניית שלד עד מפתח

בניית מבנה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה מצריכה עבודה רבה, תכנון והוצאה לא מבוטלת, אנו בחברת טוהר – י.ה.ל מבצעים פרויקטים של בנייה מסוגים שונים החל מבניית שלדים ועד שירות כולל של בניית שלד+גמר, נציג של החברה שלנו ילווה אתכם לכל אורך התהליך כך שתוכלו לשאול שאלות ולהיות מעורבים ומעודכנים בתהליך הבנייה החל מבניית השלד של הבית ועד לקבלת המפתח וקבלת טופס 4 (אישור אכלוס של הבית לאחר שהוא נבדק על פי פרמטרים מקצועיים)

תחילת תהליך הבניה

תחילת תהליך הבניה אתנו טוהר – י.ה.ל מתחיל בפגישה על כוס קפה, פגישה בה ננסה להבין ביחד לאיזה כיוון של בניה אנחנו הולכים, היכרות עם נציג החברה שילווה אתכם לכל אורך התהליך. וכמובן נבחן יחדיו מה הן הדרישות והציפיות שלכם לקראת הכניסה לתהליך הבנייה, לאחר שנבצע יחדיו אפיון לפרויקט, תקבלו הצעת מחיר מפורטת מאתנו עם כל מה שכלול בתכניות הביצוע בפרויקט וכמובן עם תנאי התשלום, בשלב הבא יסוכמו זמני העבודה והשלבים השונים בהתאם לצורכיכם וכמובן בהתאם לאפשרויות בשטח, לאחר שסוכמו כל הנקודות ייחתם חוזה העבודה לביצוע פרויקט הבנייה כמובן בלחיצת יד לאחר מכן, בהמשך ובהתאם לקבלת כל האישורים הנדרשים לתחילת תהליך הבנייה, מתחיל הפרויקט בניהולו ופיקוחו של איש מקצוע מומחה בתחום ובעל ניסיון רב.

בניית השלד

לאחר קבלת כל האישורים הרלוונטיים ולפני תחילת הבנייה בפועל חשוב לוודא שמודד מוסמך אישר את תחום הבנייה ומדד וסימן כחוק את השטח המיועד לבנייה, ללא אישור מודד מוסמך לא יתקבל טופס 4 (אישור אכלוס) לאחר סיום הבנייה, השלד הוא הבסיס של המבנה בין אם זהו בניין או בית פרטי ויש לו את החשיבות הרבה ביותר משתי סיבות, קודם כל הסיבה הבטיחותית – עמידות של המבנה בכל תנאי ויציבות שלו, וכמובן גם בשביל העבודות הנוספות שיתבצעו בו כמו ריצוף, חשמל, אינסטלציה וכדומה. שימו לב שעבודה עם בעלי מקצוע מנוסים יכולה לחסוך הון רב, ולמנוע מצבים של מקצי שיפורים, על הבנייה מפקח הקבלן והוא זה שנותן לפועלים את הוראות העבודה ומוודא שהם עושים את עבודתם כפי שצריך, הוא זה שמתאם את אנשי המקצוע השונים בכל שלב בבנייה, הוא זה שאחראי להביא את כל הבודקים השונים במהלך הדרך וכל זה עד למסירת המבנה ללקוח.

בניית שלד רגילה – זו השיטה הנפוצה בישראל, שיטה בה רוב הבתים בנויים, והיא אורכת זמן רב יותר מאשר בניית שלד מפלדה, בשיטה זו מתחילים עם היסודות של המבנה, לאחר מכן מתקינים קורות ועמודים ובין הקירות יוצקים רצפה מבטון, את הקירות ניתן לבנות מכמה סוגים העיקריים שבהם הם בלוק שחור רגיל שהוא הנפוץ ובלוק איטונג שעלותו היא קצת יותר יקרה, שיטת בנייה זו היא הנפוצה יותר בישראל וזאת בשל יתרון העלות הנמוכה יחסית.

שיטת "בניית שלד עד מפתח"  – יתרונות:

שיטת "בניית שלד עד מפתח" אומרת במילים אחרות – התקשרות עם קבלן אחד שהוא קבלן העל, הוא זה שמרכז את כל העבודות והוא זה שדואג לכל הפרטים הקטנים, מתחילת בניית שלד עד מפתח השלב בו הבית מוכן למגורים, שיטה זו היא החסכונית ביותר בזמן "ובכאבי ראש" מכיוון שההתקשרות היא מול גורם קבלני אחד ולא מול מספר רב של קבלני משנה, בנוסף, "קבלן על" מספק עבודות נוספות לאותם קבלני משנה וסביר להניח שהם יבצעו עבורו עבודה טובה ואיכותית בשביל לא לסכן את יחסיהם העסקיים איתו, בנוסף בשיטה זו "קבלן העל" הוא גם האחראי על הבטיחות באתר הבנייה כך שכל נושא הבטיחות תחת אחריותו, אין ספק שאל מול שיטת "ההתקשרות הנפרדת" שהיא התקשרות עם כל קבלן משנה זו שיטה נוחה יותר וטובה יותר.

רוצים לקבל מידע נוסף ? יש לכם שאלות ? צרו קשר בהקדם ונשמח לסייע לכם בכל שאלה !