במציאות הישראלית בניית ממד/חדר בטחון מחויב עפ"י חוק, חוק בניית ממד/חדר בטחון בכל בית חדש שנבנה מחייב כבר בשלב התכנון של הבנייה לכלול חדר בטחון/ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) מקצר באופן משמעותי את התגובה בהגעה למקום מוגן במקרה של התקפת טילים קונבנציונלית או בלתי קונבנציונלית, והוא מאפשר שהייה ארוכה בו אם יש צורך בכך, ומבטל את הצורך בריצה למקלטים השכונתיים של פעם (אם כי הם קיימים ויש כאלו שעושים בהם שימוש) ממד או חדר בטחון הוא לא עניין של בחירה, החוק מחייב זאת וקובע מספר פרמטרים ברורים שחובה לעמוד בהם בהתאם לדרישות פיקוד העורף.
לצערנו מדינת ישראל אינה כשאר מדינות המערב מבחינה ביטחונית ולכן מרחב מוגן דירתי הנו פתרון מיגון שמחויב בחוק ולא משנה אם מדובר על יישובים הקרובים לגבולות או עורפיים, בניית ממ"ד הפכה לחובה בישראל משנת 1992 בעקבות מלחמת המפרץ הראשונה. הניסיון של השנים האחרונות מלמד אותנו שבכל מקום בישראל ישנו צורך במרחבים מוגנים, לעתים ממ"ד נרכשים כיחידה עצמאית עם קירות ממוגנים בהתאם לתקן ולכן במקרים כאלה יש צורך בהתקנה וחיבור לבית ולתשתיות בלבד, תוספת ממ"ד מומלצת בכל מצב גם לבית פרטי וגם לבניין מגורים קיים, בבניין מגורים מדובר על פרויקט מורכב יותר המצריך את הסכמתם של השכנים כמו גם הבעת נכונות מצידם להוסיף ממ"ד לדירה שלהם במידה והם מתחת לממד המיועד המקורי, בהוספת ממ"ד לבית שבקומה הראשונה בבניין מגורים יש צורך לבצע בו עבודות חיזוק כך שיוכל בעתיד לשאת עליו ממד של קומות גבוהות ממנו.
החוק בישראל מחייב עמידה בתקנים מחמירים ו"חוק ההתגוננות" מפרט בדיוק גדלים, חומרים וכיוצא בזאת, בסיום העבודה מוגש היתר אכלוס למהנדס המחוז על מנת שיאשר את הממ"ד, זאת לאחר שקיבלנו את כל האישורים הרלוונטיים הכוללים: בדיקת ציפויים, בדיקת מסגרות, אישור התקנת מערכת סינון, בדיקת אטימות, בדיקת חוזק בטונים וכמובן תכנית מאושרת של פיקוד העורף, כאמור למדינה יש אינטרס לעודד את תושבי ישראל למגן את בתיהם, והחקיקה מאפשרת גם לבתים שמיצו את כל אחוזי הבנייה שלהם להוסיף ממ"ד בשטח 9 מ"ר נטו, במצב דברים שכזה מומלץ לשקול בחיוב את האופציה של תוספת ממ"ד לבית .
נהוג לחשוב שממ"ד מגן רק מפני נשק קונבנציונלי ומפני ריסוק, אך תקני הממד מחייבים גם התייחסות ראויה לאיומים הבלתי קונבנציונליים, ולכן ממ"ד חייב להיות אטום בצורה יעילה וחייב לכלול מסנני אב"כ איכותיים. היתרון בחדר מוגן חל"כ הוא הסרת הדרישה לחבישת מסכות גז, מה שהופך את השהייה לנוחה יותר ומציקה פחות, וזה קריטי בעיקר כשמדובר על שהייה ארוכה מה שקורה בדרך כלל במקרה של מתקפה כימית.
מרחב מוגן דירתי מחזק את תחושת הביטחון של כולם, ובעיקר כאשר ישנם ילדים קטנים בבית וכל שינוי במצב הביטחוני כמו גם ההתמודדות אתו יכולים להשפיע עליהם, אך בשביל לקבל את תחושת הביטחון הזו צריך גם שהממ"ד ייבנה על ידי חברה המתמחה בתחום בניית הממ"ד, בניית ממד חדר בטחון תקין ותקני מאפשרת למשפחה להיות רגועה ובטוחה וזה כשלעצמו שווה את ההשקעה .
רוצים לקבל מידע נוסף ? יש לכם שאלות ? צרו קשר ונשמח לסייע לכם בכל שאלה
בחירת קבלן בנייה עד מפתח היא החלטה משמעותית שיש לה השפעה גדולה על איכות הפרויקט, התקציב והזמן שיידרש להשלמתו. טעות בבחירה יכולה לעלות לכם ביוקר, ולכן חשוב מאוד לבצע השוואת מחירים מקצועית ויסודית לפני שאתם מתחייבים לקבלן כלשהו.
כשאתם מקבלים הצעה מקבלן עד מפתח, חשוב לוודא כי היא כוללת פירוט מלא של כל השלבים והתהליכים הנחוצים לפרויקט. המחיר צריך לכלול תכנון אדריכלי, עלויות רישוי והיטלים, עבודות תשתית, חומרי גלם, עבודות גמר, מערכות מים וחשמל, ועוד. ככל שהפירוט יהיה ברור ומדויק יותר, כך תוכלו להשוות בצורה יעילה בין הקבלנים השונים.
השוואת מחירים נכונה מתחילה מטבלת השוואה מפורטת שתיצור בסיס להשוואה אמינה. בטבלה חשוב לכלול עמודות של עלויות, איכות חומרים, זמן ביצוע, אחריות ותנאי תשלום. בנוסף, מומלץ לשאול שאלות חשובות: מה קורה במקרה של עיכוב? מהי תקופת האחריות שניתנת לפרויקט? האם יש תוספות או חריגות צפויות? השאלות האלו יאפשרו לכם להבין לא רק מי זול יותר, אלא מי מציע לכם את התמורה הטובה ביותר למחיר.
אנשים רבים נוטים לבחור קבלן בנייה על בסיס המחיר הנמוך ביותר בלבד, וזו טעות נפוצה מאוד. מחיר נמוך עלול להסתיר איכות נמוכה של חומרי גלם, אי-עמידה בלוחות זמנים וחוסר באחריות ברורה. בנוסף, חשוב להימנע מהשוואה שטחית – ודאו שההצעות זהות לחלוטין מבחינת המפרט, שכן אפילו הבדלים קטנים יכולים לשנות משמעותית את העלות הסופית.
חריגות תקציב הן אחד הסיכונים הנפוצים בעבודה עם קבלנים. הדרך הטובה ביותר להימנע מהן היא להגדיר מראש תקציב ברור, ולפרט בחוזה את העלויות של כל רכיב בפרויקט. אל תסכימו ל"הערכות כלליות" או סעיפים מעורפלים. קבעו מראש מנגנון ברור לאישור תוספות בלתי צפויות והקפידו על תקשורת שקופה לאורך כל התהליך.
כדי לבחור נכון, זכרו תמיד לבקש המלצות קודמות, לבצע השוואת מחירים מקצועית ומעמיקה ולוודא שהחוזה שלכם ברור וחד-משמעי. העסקה המשתלמת באמת היא זו שנותנת לכם ביטחון, איכות, עמידה בלוחות זמנים, ותקשורת ברורה לאורך כל הפרויקט. השקיעו את הזמן בהשוואה נכונה ותחסכו לעצמכם כסף, זמן ועוגמת נפש.